• 郑州
您的位置: 法制网 > 网络侵权 > > 详情

建设工程质量保证期和质量保修期的区别是什么?工程保修期界定方法

来源: 法制法律网 2023-06-14 13:05:04

一、

工程保修期界定方法

工程保修期界定方法为:

1.屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏,最低保修期为5年;

2.电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为两年;

3.其他项目的保修期由发包人和承包人约定。

房子过了保修期,业主可以自己修理。如果是开发商造成的质量问题,业主可以找开发商修理。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

二、

建设工程质量保证期和质量保修期的区别

建设工程质量保证期和质量保修期的区别有:

1.根据性质不同。质量保修期是强制性规定,当事人约定的保修期不得违反法律规定。保修期可承担,承包人在6个月、12个月、18个月或24个月内独立约定,但仅规定约定的保修期不得超过24个月;

2.保修期和保修期不同。保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月,但最长不得超过24个月;

3.保修期和保修期的起算时间不同。保修期自工程实际竣工之日起计算。保修期自工程竣工验收之日起计算。

三、

建设工程的保修期什么时候起算

建筑工程保修期一般是从工程竣工日开始计算,其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。我国法律规定,在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

标签: 建设工程质量保证期和质量保修期的区别
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法制法律网,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话:939 674 669@qq.com